【第073章】买房谈判

地产经纪人，很快就给了吴长庚一个大概准确的数字。

    “你说把这个泳池拆了，再改造成一座足球场，花费大吗？”吴长庚指了指整个后院。

    “足球？如果不换草坪的话，大概得两万美金吧……”弗兰克·尤努斯对足球这个运动很迷茫，不过还是给出了一个预估价格。

    “那好，那我们就七十万美金！全款购买”吴长庚其实原来没看后面的时候，他觉得六十六万美金就可以接受。

    因为这座房子的大小至少有两个他在北平的四合院大，光是前面这个花园就比吴长庚四合院的前后吴都加起来大好几倍。但是现在后面又多了一个足球场，按面积算的话，七十万美金也是合理的。

    在这里的法律文件非常详细、完备，像买卖不动产这种事情，光是一个房屋经纪人还办理不了全套手续，有很多文件的签署要有双方的律师在场。

    另外像弗兰克·尤努斯这样的经纪人，一旦被发现有欺骗顾客的行为，那他在整个曼哈顿甚至纽约都无法再从事这个行业了，这也就是我们常说的违法成本高的好处。

    “咱们还是先谈这笔生意吧，七十万美金全额，怎么样？”

    “成交！其实你更应该去LowerEastSide那住，你知道为什么吗？”弗兰克·尤努斯迫不及待的和吴长庚达成了口头承诺，然后小声的问吴长庚。

    “为什么？那边的房子更古怪吗？”吴长庚还真不知道LowerEastSide那边有什么特殊的。

    “因为那边是犹太人社区，你在讨价还价的表现上，一点儿不比犹太人差！”弗兰克·尤努斯还挺幽默，也不知道是在夸吴长庚呢，还是在挤兑吴长庚。

    其实吴长庚很清楚，七十万美金也远远没到弗兰克·尤努斯的底价。但是他没有侃价的习惯，之所以废了这么半天话，主要是不想让人认为自己是个冤大头。

    不过他自己心里到不是这么认为的，他觉得自己有一千块的时候，就可以多付出几块钱，那不算什么损失。

    如果自己有了一千万，那多付出几万也没什么。如果自己有了几亿，多付出几十万也无所谓，人不能因为花钱发愁，有多少钱就干多少钱的事情，这才是快乐，才是享受。

    在米国买房子，口头协议和预付款只是第一步，当吴长庚给弗兰克·尤努斯开了一万美金的支票之后，这才算真正进入买房的流程。

    下面吴长庚还要去找一个房地产评估师，对整座房屋进行一个彻底的检验，再对比弗兰克·尤努斯提供的检验报告，如果有不符的地方，那还得在价格上更改。

    然后就是签订合同和限定付款日期，一般是三十天左右。最后再去市政厅办理过户手续，这才算整个完成了一个购房流程。

    当然了，吴长庚才不会去做这些琐事，他也不会干。

    不过这没关系，他可以打给自己和亨利箱包下属公司的律师，毕竟自己也是技术入股的股东，他们会帮助吴长庚把这些流程走完的，而且还得保质保量，比吴长庚自己去还效率。

    在解决了房屋的问题之后，吴长庚同样也知道了自己托马塞尔所办理入学的学校，联合学校CollegiateSchool。

    联合学院位于纽约曼哈顿，建校史可追溯到1628年，是美国最古老的，非宗教最好的男子高中。毕业生升入普林斯顿大学、哈佛大学、耶鲁大学的学生比例全美排名第三。

    学院学校旨在引导每一名男学生发挥各自在智力、道德、艺术、身体素质等方面的最大潜能，学校开设有富于挑战性、内容深入丰富的课程，旨在培养学生的合作意识。

    此外，还开设有美术、戏剧、音乐、体育运动等科目作为补充。

    学校位于曼哈顿西北区，依托纽约多元的城市文化，为每一个年级的学生提供走出校园、服务社区的机会。

    被纽约时报评为全球获得常青藤录取率最高的学校第一名。Collegiate的毕业生中出过大量的着名演员，剧作家，诗人。美国总统肯尼迪曾在Collegiate从一年级上到十年级。

    在这个时空也许是发生了什么不同，不在只招收男学生了，也招受女学生。而且是有了自己的大学。但是地位还是同样的高，甚至有增无减。