第十八章 房价暴跌

以免手中的楼盘被炒房者买完，然后房价继续涨回去。总之，炒房者想要买完刘云手中的楼房是不可能的，即使价格降到2006年的水平，总价值仍然超过十万亿元，而新楼还在建设之中，国内是没有人有着实力全部吞掉刘云手中的楼盘的。

    时间一天一天过去，炒房者试图用买光云龙公司的房子这种方法来挽回市场，但却发现他们手里渐渐没钱了。许多炒房者本身就是房地产商，这种行为是他们的垂死挣扎，那些房产商兼炒房者，向银行贷了巨款，一部分用来建楼，另一部分用来买刘云的房产，但现在根本买不完，价格仍然拉不上来，而自己的房价高企，没人来买，这样下去等待他们的只有破产，因为银行来催债了

    云龙公司没有借贷银行一分钱，所有的资金，都是通过高科技行业、利润超高的石油、军火、电力、供水，还有之前的房地产等领域赚来的，本身就是富可敌国，没有把柄抓在别人手里，所以这样下去，胜利者必然是云龙公司

    很快，购买市场饱和了，云龙公司靠着降价赚了个盆满钵满，炒房者、国外热钱，任何在此阶段内大肆购房的钱，都跑到云龙公司手里，而云龙公司建楼成本不高，降价也不会亏，反而有赚。

    此时，无数房地产企业纷纷破产，云龙公司趁势大肆收购，很快就形成了垄断的局面。所有人都以为，云龙公司垄断之后要涨价，但时间会证明，云龙公司做的这一切完全是为国为民，并不仅仅是为自己谋私利。

    房地产市场的大洗牌，必然引发了政治地震。原本控制者第二大房地产企业的凌家，现在也面临破产的境地许多高官、太子背后控制的投资房地产的央企，也面临财政危机，不过在HX的高压之下维持了下来。当然，刘云也不会让那些关系到经济命脉的央企破产，如果HX控制不住，那他就会出资收购，如果HX很看重这些企业，那么云龙公司借钱给他稳住局势也可以，反正刘云并不看重这些。

    现在的凌平南非常愤怒，因为刘云一瞬间让房价降下来，而且垄断了市场，这价格再也没法上涨了，而他们也没法继续圈钱了。除此之外，凌家派系的所有官员，都没法靠卖地这种方法敛财。不但如此，全国所有的地方政府也没法搞土地财政了，因为土地卖不出去，没有人买，无数大房地产商垮了，小房地产商也不可能再按以前的价格买地，买了再盖楼就亏了，所以，这土地价格必须下降。因此，刘云算是得罪了全天下的官僚。

    现在的地方政府，不卖地就维持不下去，财政收入不够，钱不够，没法充分运转。许多该政府搞的开发建设、基础建设，现在钱不够，根本搞不起来。刘云很大方地道：“没关系，地方政府搞不了，我来搞，就算让我一个人负责全国的基础设施建设都没问题”

    HX脸色有些阴沉，虽然他也痛恨土地财政，老早想改革却改不掉，但现在土地财政被刘云断绝了生路，影响又太大，如果让云龙公司负责了全国的基础建设，那全国百姓就只知道云龙公司，而不知道政府了。

    刘云冷哼一声，道：“怕什么？这土地财政不是你们搞出来的吗？2004年，你们听信房地产商的话，竟然用一个地产商做国务院顾问（虚构），结果搞起来了，形势失控了，你们又控不住，这怪谁？你怕政府威信尽失是吧，那好啊，我借钱给你，你来拨款，让地方政府去修路、开发、建设，我倒要看看地方官员到底会吞掉多少钱，会有多少钱落到实处”

    “这……”HX哑口无言，虽然觉得刘云不太对，但又不知怎么反驳。

    刘云道：“你想太多了政府要威信，很简单，对内，官员清正廉洁，多做实事，威信自然就起来了；对外，多打胜仗，你看，你个人在国内的声望如日中天，不就是因为你开疆拓土了吗？你以前不是恨地方政府阳奉阴违吗？现在正好，正是一个改革的好机会利用房地产暴跌的机会，查处以前各地土地交易的黑幕，暴力拆迁之类的黑幕，直接可以干倒一大批官员，再换上一批听中央话的，这不就完了？如果你想加强中央集权，加强对地方的控制，我有一个建议：利用高科技手段，建立一个‘政府监管网络’，监管地方的所有财政、资金流动、人事调动、公安局、检察院、法院的所有行动，每个公务员的办公场所都受到监控，在中央用智能计算机处理数据，只有地方发生异常，违法乱纪、阳奉阴违的时候才发出警告，到时你再派人调查。这样既不会占用大量人员，又可以像大脑一样，精准地管理这个国家。嗯，关于这个网络建设、监控设备、智能计算机、监控程序，云龙公司可以帮你解决，这一次，免费，就当是卖军火的一种赠品吧。”

    “好就这么说定了”HX怕刘云反悔，急忙答应。他想了想，补充道，“不过，搞这个网络可能会引起很大争议，而且，这对行贿受贿似乎并没有多大的抑制作用。”

    刘云冷笑道：“没关系，只要挪用公款、盗卖国家财产、盗卖储备粮这种损害国家利益的事情，还有李刚儿子撞人、70码、喝水死这类执法不公的事情能断绝就行。至于送钱求人办事，用的是私人的钱，那就管不着了。没法做到绝对廉洁，但至少让国家利益不因为**而受损，让普通人感到自己生活在一个公平的环境之中。我以前也是小民，对这一点，我觉得我是有发言权的。”

    HX沉默半晌，忽然坚决地道：“好那就这样办我也不想让人民对政府这么有意见，我也想让执法变得公平，但缺乏有效手段。现在有了高科技的帮助，或许我们能做得更好”

    从此以后，房地产问题得到解决，而人们对社会，对政府的满意度也提高了不少，至少能买得起房了，农村人、民工有了真正改变命运的机会，李刚之类的黑暗事件也减少了许多。

    事实上，房价的下降，可以大幅促进中国的城市化。2004年以前，城市化速度还是很快的，许多农村人都在城市里找到工作，买到房子，成为“城市人”，那时候人们的满意度也很高。自从房地产“兴起”之后，城市化速度就减慢了，中国的经济发展也多了许多泡沫，所谓GDP的增长率，必须除以通胀率才有效，除出来的数字也并不像表面上那么高，城市化速度也大幅放缓。原因很简单，进了城也买不起房啊

    如今，这个障碍已经扫除，中国可以快步迈进真正的全面发达国家了。