第二十四章 汇沣行

000多万，而且我们还在香港投资成立了古董行，在北三环投资了房地产，公司的发展势头很好。

    但是我们的资金都压在了股权和不动产上，现在亟需贷款提升现金流就能开发新的项目，只要汇沣有眼光。

    就该知道叶林文化传媒娱乐投资有限公司是一只会下蛋的金鸡！”

    这番话来的路上钱仓爱已经跟老板预演了一次，现在说出来倒也是信心满满的样子，仿佛汇沣不贷款，那就是没眼光错失了发掘金牌客户的机会。

    钱仓爱这番话说的义正言辞甚至有点激烈，汇沣的香港客户经理闻言赫然，不得不表示了歉意.

    接着重新拿起那份介绍看了下去，看完之后倒是真有点惊奇，

    “江老板，钱小姐，原来华厦银行已经给你们放贷了1099万人民币的三年期贷款，您知道同业贷款本身也是一种信用，可以作为我行贷款的参考……”

    “不过您公司在华厦银行的贷款是抵押贷款，这比信用贷款的信用等级要低一点，您这次来，如果申请信用贷款的话，恐怕有点困难.

    抵押贷款的话，不知道您打算用哪部分资产抵押？需要多大规模的贷款？投资方向又是哪里？”

    “香港叶秋古董行注册资金1000万港币，叶林公司拥有其中50%的股权，我希望能抵押贷款不低于300万港币.

    北三环路77号的12层塔楼高端公寓商品房，叶林公司拥有其中7-12层的产权，我希望能抵押贷款500万港币。

    如果贷款成功，叶林公司将买下同栋楼的1-6层，从而完整的拥有这幢高级商住物业的产权！”

    江叶林的回答直接了当，边上的美女助理这才明白，原来老板是要把整栋楼都买下来，才那么亟需贷款补充资金！

    “江老板，您的雄心壮志很叫人钦佩，我会给您的助理准备一份贷款需要的资料清单，如果您说的一切都没有出入的话……

    无论贷款是否成立，您和叶秋公司都将成为我行的vip客户。”

    友宜宾馆叶林公司会议室

    “江总，我虽然不是学财务出身，但也比某些拿个会计上岗证，就敢当大公司财务经理的人要清醒一点。

    叶林公司的总资产看着喜人，可这资产负债率是火箭一样飙升上去了吧？

    喂，财务经理同志，咱公司现在到底欠银行多少钱，每年要付多少利息你心里有谱没有？”

    唐莉雅当然闷闷不乐，前几天家里老人有点不舒服，这小丫头倒是极孝顺的，请了几天假在家里帮忙照顾，等回公司一看，

    不得了，小叶哥带着钱助理，分两次居然买下了一整栋楼，还是北三环那种位置，价格更是贵的离谱，公司这是要弄哪样？

    文化公司做古董生意说得过去，炒楼特别是在北京炒楼，这能有啥前途？！

    “老板，目前我们公司发展形势喜人，公司总资产已经突破了4000万，其中固定资产2774万，

    包括元青花鬼谷子下山大罐市场价1500万，奔驰车40万，奥迪车30万，3台摩托罗拉168c手机和汉显bb机值7万，北影整栋12层商住楼1197万，

    对外投资香港叶秋古董行50%股权500万，流动资产现金788万，负债则是华厦银行3年期贷款1099万，汇沣银行2年期贷款800万港币约值1120万软妹币，贷款年息都是8%”

    钱仓爱看上去如数家珍，很有点向对面的唐秘书示威的架势，其实心里跟对方一样也是七上八下没有底，

    老板花钱的手笔太大，叶林公司的资产规模暴涨虽然不假，可背上了2219万的贷款，这每年利息就得付177万，

    公司的净资产却依然徘徊在1700-1800万之间，既然如此，何必每年要付那么多融资成本去替银行打工？

    “我说财务经理，你这账算的似乎不对吧，北影那栋商住楼可是打了折买的，连税带费统共只花了1042万，怎么一礼拜不到，在你的账上就值1197万了？

    这150多万的增值利润从天而降不成？”唐秘书算账的本事学的很快，倒有点过耳不忘的意思。（http：／／.）。

    “好啦，小唐，咱买的时候是打折不假，可北影集团在房地局备案的商住楼销售总价可不就是1197万。

    何况京城的楼价也跟着海南在涨，真要重新评估的话，没准还值得更多，不过总不能空关着坐等升值后卖掉吧。

    我这个人比较念旧，拥有的东西，轻易不想失去！”江叶林加重了最后一句的语气。