第66章 时代的机遇

就作为备用方案考虑，挑选出五六个地点准备开发。

    这个任务很重要，反正你们要把金陵城反复梳理几遍。

    这就是你们今后二个月的任务，要在年底前完成。”

    啊?

    杜博经理嘴张的有鸭蛋大，有点跟不上老板的快节奏。

    这边，太平洋家电商场营业不过半个月时间，刚刚进入平稳发展的轨道，上升的势头非常喜人。

    那边，老板又要开辟新战场。

    将原定明年的扩张任务，提前到今年底完成，一个又一个的主意简直让人目不暇接，这边刚忙完，喘不上一口气来就要跟着继续跑马圈地。

    跟着这样的老板，工作虽然劳累但是有奔头，光明前景可期。

    “好的，明天早会的时候，我把手里的工作安排一下，再和范经理沟通好，明天下午我们就出发扫街，一定把这个工作做好、做扎实。”

    “好，你一个，范经理一个，加上罗前进和史学义四个人，共同组成商业谈判小组，具体工作由你牵头，范经理持续跟进。

    谈好一个地皮，我给你们谈判小组奖励一万元，就按照四:四:一:一比例分配奖金。”

    “呃这是我们份内的工作，就用不着重奖了吧。”杜博经理还是厚道人，觉得拿这笔高额奖金有些不安。

    “不要多说了，就这么办。”

    王耀城还是一贯霸气的作风，既然定了的事情就不容更改，只要做得好就有重奖，皇上还不差饿兵呢。

    所谓；重赏之下，必有勇夫。

    高额奖金有利于调动大家的积极性，刺激所有人的主观能动性，最大限度的做好工作。

    说一千道一万，自己是最大的受益者。

    可别人都不傻，为什么要把自己位于核心商圈的产业地皮出让，给别人大发其财呢?

    将下金蛋的老母鸡卖了，岂不是太蠢了吗？

    看这个问题，绝不能脱离90年代初，经济腾飞初始阶段的这个历史时期，机遇一旦错过就不会再有。

    亚洲最大的综合性商用建筑“东方广场”是怎么诞生的？

    1992年夏

    香港富商董建华旗下的董氏集团下属“东方海外公司”，准备在国内投资一块地产发展，目标大概圈定在燕京城內。

    为此，在公司任职的29岁姑娘周凯旋找到朋友张培薇说；

    “我们在燕京城找一块有投资价值的地皮，如果董先生不做，就我们两个做，投资一人一半，做什么我们自己决定。”

    于是乎

    在八月的一天，两个年轻女人采用逛街的办法来实现梦想。

    她们在长安街上走来走去，将目光锁定在儿童电影院那栋六层高的小楼上，这里位于长安街，距离天安门广场仅仅1200米，是不折不扣的钻石级地段。

    周凯旋和张培薇并没有多少钱，她们商量好在香港银行做贷款，把小楼重新装修一下，开设一家进口商品的店铺。

    就这样，两个年轻女人直接走进去，电影院的女经理接待了她们。

    周凯旋直接开门见山地道出了来意，要买下这栋小楼，女经理岂敢做主，当时就打电话通知了东城区文化局长陈品。

    很快的，两位年轻女人得到了回音；

    “儿童电影院不能单独开发，整个东长安街及王府井地区都属于统一规划，要开发，儿童电影院必须将周边1万平方米面积整片开发。”

    意思是什么？

    儿童电影院这一栋楼不能单独开发，要开发把附近地皮都拿走，越多越好。

    实质上

    聪明的周凯旋很快的领会了这个意思，做出了一个更大胆的计划，将周边的几块地一并吃下，开发面积从1万平方米扩展到10万平方米。

    一切就是这么简单，就是这么不可思议，这样的财富神话简直像梦一样，周凯旋倒手将地皮卖给了亚洲首富李嘉城先生，直接赚到4亿港元的佣金。

    由此，亚洲最大的“东方广场”闪亮出炉，巍峨屹立于肃穆的长安街上。

    这座长安街上的地标性建筑“东方广场”，凭借优越的地段和高高在上的逼格，一直保持百分之九十八以上的满租率，收益十分惊人。

    东方广场项目陆续开发了十多年，至2004年全部竣工，总建筑面积近80万平方米，由13栋单体建筑组成，彰显了燕京城恢弘大气的格局。

    仅一年的租金收入，就达到28亿之巨。

    在神州大陆的单个项目物业中，“东方广场”租金之高无出其右，可谓是一只下金蛋的鸡。