第二百零九章 超级加倍

周献的老丈人，W大学法学专业教授吴克勇老师。

    好像踏马的是逃不过走上犯罪道路的宿命了。

    可我踏马只是想钻个时代信息差的空子而已啊！

    梁鑫脑海中无数念头闪过，紧接着突然发现凌煜正用炯炯有神的目光看着他，连忙道：“行，就按这个来，我星期一过来办手续。”

    “好！”凌煜顿时眉开眼笑。

    正要伸手和梁鑫说合作愉快，梁鑫忽然又道：“不过我还想再另外贷一笔别的。”

    “什么？”凌煜一愣。

    梁鑫压低声音，小声道：“我感觉首都那边的房子要涨，我这几天又搞了个房产公司，已经跑过去买了几套了。但是我新公司的资金不够，我想搞个大的……”

    凌煜微微睁大了眼睛，“你想去首都炒房子？”

    梁鑫点点头，“我拿那边的房子，给你这边当抵押，市价一百万，我再用同学网公司作担保，想贷两百万，你看行不行？”

    凌煜认真想了想，轻轻点头，说道：“行倒是行的，你又有抵押，又有担保……”

    梁鑫没等他说完，又继续往下说：“等我拿了那两百万再全款把房子买下来，新买的房子，又能继续拿来当抵押，我继续用三金科技做担保……”

    凌煜的眼珠子，这下瞪得越发大了，小声问：“你想做到什么规模。”

    “当然是越大越好。”梁鑫道，“最好能一次性囤个几百套房子。”

    “那你这利息……”凌煜舔舔嘴唇，“每个月可了不得啊！还得起吗？”

    “我最多撑半年。”梁鑫在钱的事情上，绝不跟银行的人说假话，“我算过了，半年下来的利息，最多就百来万，我靠自己的分红，一年之内就能还上。本金也不用怕，首都的房子不愁卖，哪怕半年内不涨价，我原价卖掉，也能填上你们的窟窿。不会让你背坏账的黑锅的。”

    “这我倒是不怕……”凌煜道，“现在全市都在炒房，像你这么炒的人，我说实话，也不少。就你们公司的那栋办公楼，润鑫大厦，买那栋楼的老板，现在都还欠着我们银行钱呢……”

    嗯？陈光建？！你麻辣隔壁的，胆子真是大得长毛啊……这种动不动就要让人跳楼的盘子，是你这种小学四年级文化水平的人能擦操得动的吗？！

    梁鑫在心里疯狂吐槽亚父，一边又问凌煜：“那你有什么问题？”

    “两个问题。”

    凌煜神情严肃，“第一，你这个数额一两百万的，我还能给你拿主意，但数量再更大一点，我就没办法给你帮忙了。同学网的规模也没那么大，也不可能给这么大比的资金做担保。不过你抵押用的那些房子，倒是可以的。

    然后第二个问题，数额实在太大的话，就算我们领导愿意贷给你，行里一下子估计也抽调不出那么多的钱。现在马上就到年底了，收款、放款都困难，我们的钱也不充裕啊，W市的房地产市场，现在这么火，也不是只有你一个人在借钱……”

    炒房炒到银行都缺钱？

    梁鑫越发对W市的09年大雪崩事件，感到可以理解了。

    现在才06年年底而已啊。

    到明年，才是W市这边炒房最疯狂的时候吧。

    再然后，08年就该进入死撑阶段。

    最后，09年……砰！

    “那应该还是有办法的。”梁鑫看着凌煜，说了句很大言不惭的话，“我最多只要五千万的资金，五千万就够了，这笔钱对炒房来讲，不算多的。”

    凌煜也是见过世面的，进了银行，五千万这个数额，真的不能算什么大钱。

    甚至中等意思都谈不上。

    不过他嘴上还是说：“但对我们这个小网点来说，还是算的。”

    梁鑫微微皱眉，问道：“那你最多能帮我解决多少？”

    “不好说。”凌煜摇了摇头。

    梁鑫直接道：“我给你百分之二的房产公司半年期权，半年后这笔交易要是成功，哪怕净利润率只有百分之十，也是五百万。百分之二，十万块。你再帮我找另外九个其他银行的人，每人解决五百万的资金，都是半年两个点的期权，我再额外多给你十万，怎么样？”

    凌煜默然不语。

    梁鑫又说：“你要不自己报个价？”

    凌煜想了想，一咬牙，道：“我不要期权，我要股份。百分之二的股份。”

    梁鑫听得皱眉，也沉默了几秒，然后飞快还价：“平均利率不能超过十二个点，你把人找齐，签完合同，钱到账，我给你股份。”

    凌煜道：“万一出了事我不负责，出事之前，我会退股。”

    “行。”梁鑫点点头，“你要是觉得危险了，我回购你的股份，一百万买回来。”

    凌煜总算满意了，缓缓道：“要找到这么多人，我得花点时间。”

    “多久？”

    “最快也得几个月吧。”

    “几个月？两个月？三个月？”

    “三个月吧。”

    “最好两个月内。”梁鑫道，“过年之前搞定，夜长梦多，容易出变数。”

    “嗯……”凌煜完完全全被梁鑫拉进去了，眉头紧皱，神色凝重，又按了按计算器，“五千万，十二个点，每个月最少要还五十万，你账上有这笔钱吗？”

    “没有。”梁鑫很实在道，“房子可以租出去，房租能顶一大半，剩下的钱，找个银行过桥。”

    “行。”凌煜点点头，“半年，按三百万的总过桥费来算，这笔钱我帮你搞定，不过利息应该会比较高，这就得靠你自己了。”

    梁鑫也接过计算器按了按，“按年化二十个点来算，还两年，连本带利，总资金成本四百二十万，差不多每年还二百万，一个月不到二十万……行！没问题！凌经理，合作愉快。”

    “合作愉快。”凌煜伸出手，和梁鑫重重一握。

    420万的成本，撬动5000万的资金，梁鑫的目标，是房价半年内可以翻一番。

    凌煜算计的，则是这样的客户，能不能给他多来几个。

    如果有十个胆子像梁鑫这么大的，他一年下来什么都不用干，就稳赚两百万的好处费。

    这尼玛不比在电信给人办业务强？

    而W市全市上下，已经靠着这套玩法，赚得盆满钵满的人，这些年又已经有多少了呢？

    凌煜不得而知。

    但他清楚的是，这趟车，他现在总算是赶上了……

    感谢这个不怕死的年轻人。

    (本章完)