第31章：新的想法 （第五更！）

/>
    杨洋说着故意沉吟了一会儿，果然两人闻言一愣，又要开火，他连忙伸手拦住两人：“不过，你们要是相信我，我就给你们出个折中的主意，你们看怎样？”

    “小伙子，看你年龄不大，口气倒还真不小，你能给我们出什么主意？”那美女房东见杨洋年纪轻轻，所以说话语气显然十分不信任，这也难怪，嘴上无毛办事儿不牢的话也不是白说的不是？

    “张姐，您先别说话，兴许这小子还真有办法，咱先听听再说。”游戏厅老板伸手拦住了女房东，他经常与过来玩儿的大学生接触，知道有很多大学生还是很有主见的。

    杨洋笑着对游戏厅老板点头示意了一下：“这游戏厅老板交了18万的房租，算上今天，他还有4万块剩余房租，对吧”

    见两人点头，杨洋接着对游戏厅老板说：“是这样，你是合同期内违约，就是告到法院，张姐也可能只退回你部分房租，扣掉诉讼费，律师费等杂七杂八的费用，最后至多也就能剩下万打万块钱，您说是吧？”

    游戏厅老板低头沉思了一会儿，他不愿意承认，但这却是事实，算了还是听他接着说吧，想着不由又点了点头。

    “你们看这样行不行，我呢，把张姐这铺子接了，只要房租您还按游戏厅的价格走，我也就不要张姐你退钱，您先考虑一下，行不行，张姐？”

    不理一脸愕然的房东张姐，杨洋扭脸又对游戏厅老板说：“虽然张姐不退你钱，但我退，只要我的合同签了，我退您两万，这个数，肯定是比你去法院起诉赔得只多不少，您看呢？”

    两人被杨洋这几板斧给劈蒙了，他们做梦也没想到，杨洋竟然提出了这样一个解决办法。

    虽然惊讶，但不可否认，这是个两全其美的法子！

    先前两人还认为杨洋是在开玩笑，一个18、9岁的孩子，他能有这么多资金接下这么大的一个铺子？可看到杨洋随即就从银行提出五万块的现金交给女房东做了定金，两人这才笑了，那游戏厅老板抓着杨洋双手就是一阵乱摇，嘴里还不忘一个劲儿地直夸他人不可貌相。

    有了真金白银，又借着两人矛盾的东风，还有着游戏厅老板的租赁协议做范本，杨洋很顺利地便跟女房东张姐，签了个为期六年的租赁合同。

    杨洋以需要大笔资金装修为由，将首年的房租分两次付清，间隔期为三个月，同时还争取到了转让权。

    当然，装修也是需要时间的，所以他又以此为由，要了两个月的免费装修时间，这对他来说，卖场还没开业，他就等于挣了两万块，因为，他早打算在一个月的时间里就将装修结束掉。

    张姐名叫张丽，地地道道的江城人，身材高挑，打扮时尚，虽然年龄得有三十多岁了，但却风韵犹存。这个铺面是她丈夫死后留下的唯一财产，靠着房租，日子过得倒还舒坦，有感于杨洋帮她解决掉了一个往外掏钱的大麻烦，她对杨洋的条件也是无不应允。

    到了晚上六点多，虽然游戏厅里的机器还没搬完，可这个上下两层楼的档口，就换了个承租者。

    关于将来合同到期后的续约优先权，合同未满而终止合同，所造成的租赁者的直接和间接损失，比如：替代用房房租，因此产生的营业经济损失等等，都不在违约金的赔偿范围之内，须另行结算赔偿；合同写的也很清楚。

    现在的国人，往往只是靠着人情和道理来对待日新月异的生意场，而却不懂得使用法律手段，来维护自身的利益，这也使得我们在改革开放初期的涉外事件中，屡屡受挫！

    很多人都想不明白，明明是有理的，但到最后却还是自己输，类似这样的事情，举不胜举，层出不穷，直至后来，人们终于真正明白了，却已经交了昂贵的学费。

    所以，为了避免将来出现不必要的麻烦，杨洋在起草这个合同时，就将甲乙双方的责任与义务，违约与赔偿等等写得很是详细。