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129.新房

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    靳霄厌恶旅游套路,他也叮嘱过安谣,要做旅游就好好做,旅游业前景广阔,搞那些黑套路只能是自掘坟墓罢了。

    国内某著名经济学家就曾经表示,文旅经济是下一个万亿级经济浪潮。

    所谓文旅经济,指的是以旅游业、服务业、娱乐业和文化产业为主形成的一种经济形态,它是我国经济进入新常态后的主要增长动能之一。

    我国政府曾多次出台针对性的鼓励政策,因此文旅经济发展势头十分强劲。因为有政府扶持和资本发力,文旅经济正迎来黄金时代,成为最值得投资的一项经济业态。据某智库统计,当前国内文旅经济已形成近10万亿级别的庞大规模,成为我国的又一支柱型产业。

    在我国经济发展速度放缓的背景下,文旅经济不但对促进就业、拉动消费具有积极作用,而且对传统经济结构转型升级也起到巨大的推动作用。照此发展下去,文旅经济将成为继移动互联网、云计算、大数据等之后,下一个万亿级经济浪潮,席卷全国乃至全球各地。

    为什么文旅经济具有如此大的能量?原理也不难理解。老百姓出去旅行、娱乐,是增加消费、拉动内需的一种方式。例如每年的黄金周假日,正是在经历1997年的亚洲金融风暴之后,特别为拉动内需而设立。2017年的黄金周游客数量突破6亿人次,同时消费者在吃住行游等方面十分注重追求品质与个性化,相较于以前的上车睡觉下车拍照,他们更加愿意把钱花在体验上。

    毋庸置疑,文旅经济红利非常可观,呈现出旅游消费和投资两旺的良好态势。

    首先是旅游消费方面。

    国家旅游局数据显示,2008年,国内旅游人数20亿人次,而到了2015年共有41.2亿人次国内或出境游,7年翻一番还多一些,相当于全国人口一年旅游近3次。其次是旅游投资方面。2015年全年完成投资10072亿元,增幅比14年扩大10%,同时在历史上首次突破了万亿元大关,旅游投资呈现出持续强劲增长态势。与此同时,国家在2016年6月下发的《关于支持旅游业发展用地政策的意见》,进一步明确土地供应向旅游业发展倾斜。因此,相对于国内商业地产增长放缓,住宅市场风险增大局面,因政策大力支持,文旅市场反而高速发展,步入刚性需求的时代。

    文旅经济之所以能够得到政府的政策支持,得以快速发展,与其对国内经济健康发展有着明显的推动作用有关。整体而言,文旅经济对宏观经济形势的推动,主要体现在四个方面。

    一是我国实体经济寻求转型再平衡,与文旅经济相关的业态首当其冲,良好的发展前景非常值得期待。我们只要看一下国内外企业的发展史就知道了,企业规模做大以后,就需要寻找一个能够长期提供稳定现金流的商业模式,而文旅、金融等行业往往会成为实体经济多元化布局的首选领域。与资金密集型的房地产行业相比,文旅等这些行业最大的优势就是能够提供稳定的持续的现金流。

    例如万达通过卖资产转型,不仅初步实现A股IPO的梦想,而且还实现了轻资产运营,降低万达商业的资产负债率的目标。万达转型以服务业为主的企业之后,企业的发展将会进一步安全,未来的营收能力可能会依然强劲。万达走上了健康的轨道,相关银行的金融风险就会降低,说不定以后会越来越壮大。

    二是文旅经济对相关经济业态具有促进作用。对实体零售领域而言,文旅经济带来不仅是新的创新模式,而且还可以整合原有市场,并衍生出新的消费模式。

    三是文旅经济对消费、就业以及企业成长具有积极的促进作用。文旅经济不但具有很强的拉动能力,而且还能够形成持续不断的消费热点,创造出更多的岗位以带动就业。例如20多年来深耕文旅经济的宋城演义,2017中报披露的净利润达到5.24亿,同比增长达21.26%。通过多年来的稳扎稳打,宋城演义凭借自身优势,成为开始领跑行业的一支大军。

    借助在文旅行业的丰富经验和独特的竞争优势,宋城演艺还极延伸文化产业链,布局影视行业等领域,其未来的成长性比较明确,而异地复制项目则是考量上市公司成长性的。根据我的相关研究,宋城演艺采用的异地复制这种模式,基本是在一个项目取得投资成功后才会去异地扩张。但每个地方的文化特质毕竟有较大的不同,这是其异地扩面临的主要问题。只有深挖当地文化元素,并和项目进行高度融合,才能确保项目的顺利落地。

    四是文旅经济相关业态的发展有利于传统产业结构转型升级。文旅经济对传统产业结构转型起推动作用,主要表现在两个方面:一是文旅经济可以调节第二产业和第三产业之间的关系,二是在传统服务产业中衍生出更多的新的门类。

    总体而言,文旅经济作为社会公众参与度最多的朝阳行业,投资风口已经打开,未来前景令人期待。但是我们仍不能够忽视,当前国内文旅经济实际供给能力还很有限,具有全球影响力的企业和知名品牌还比较少。因此,未来需要从多个层面提升文旅经济方面的整体实力,力促文旅经济遍地生根。

    这种情况下,有着良好口碑的旅行社想要转型和扩大规模,那简直不要太容易,只要有钱,前路几乎就没有阻碍。

    所以明明有着干净的钱不赚,为什么要赚黑心钱?

    安谣对此也表示非常明白,所以她很听话的没有去搞什么低价旅游团,而是完全弄的正规旅游团,虽然价格稍微高一些,但无论是从旅游路线来说,还是旅游心情来说,都比那些低价团要好太多太多了。

    ……

    参加完同学聚会,靳霄就辞别了父母,坐上了离开的飞机。

    他要去一趟临安,看看自己的新房子,之前被黄总运走的家具,如今已经运了回来。靳霄也远程找人专门打扫了,为了这些家具,他可是把自己很长一段时间的“存款”都给花掉了。不过这很值得,因为有了这些家具,这套房子才能算是完整的。

    姑苏园林的景色,每年都吸引着无数游客前往。

    沧浪亭的环廊抱园,狮子林的群峰起伏,拙政园的林木绝胜,留园的千姿百态,每每逛园都特感叹我国园林文化的博大精深。

    这套中式园林别墅地处临安桃花源,虽然不在姑苏,但却完整表现了姑苏园林的风貌。

    桃花源占地2700亩,整整开发了20年,而房子就是它中式园林里的一栋,独栋别墅,占地5亩,约3333㎡,8房10厅8卫。

    虽然不是历史悠久的姑苏园林,但进了这片地,也很有那味道。

    入户大门的讲究设计,像平时你所逛的园林一样,坐南朝北的同时,还搭了一对石狮。旁边分别种着一... -->>
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