第40节 房地产

    八月二十五日，KK向荣总理递交了一份报告。报告的题目叫《论龙国房地产发展对国民经济和人民幸福感的影响》。荣总理责成相关部委进行了研讨论证。

    与会的领导和经济专家，对报告详实的地产行业调研数据、当前矛盾痛点分析、地产行业未来发展预测，和解决办法进行了研讨。大家一致认为报告的操作性强、影响面广、惠民力度大、战略意义深远，是一份利国利民良策。

    基于此，龙国建设部、发改委、民政部、环保部、财政部、央行等相关部委组成联合工作组，支持KK的碧恒科达地产公司进行房地产创新试点工作。

    一场地产行业发展模式的变革，也正式拉开帷幕......

    首先，KK授权楚静茹将50亿元资金分别存入龙国银行、龙建银行、龙商银行、龙农银行、龙发银行各10亿元。

    五大银行分别给出10倍到20倍不等的杠杆资金。这样碧恒科达公司就从银行拿到了800亿资金。资金综合被放大了16倍。

    碧恒科达再以800亿资金为基础，通过银行公开发行碧恒科达阳光公募基金。总共募集资金达到1.6万亿。资金又被放大了20倍。

    资金全程被银行监管操作，对银行来讲，并没有被挪用的风险。相当于碧恒科达出策略，银行对资金封闭来操作。

    解决了资金的问题。接下来KK开始在帝都大量收购倒闭工厂的土地。和对一些居民棚户小区进行收购。

    除了正常向倒闭的工厂支付土地购买资金之外，承诺对倒闭工厂的职工，每人免费分配一套房子。对棚户区居民，承诺除了正常支付购买居民旧房屋的资金外，再按照其原来的房产面积1：1免费置换房子。

    这样的政策一出台，其他地产商基本傻眼了，几乎在帝都拿不到一块地。KK一口气横扫帝都的房地产用地达到10万亩、6660多万平方米。

    KK规划50%作为道路、景观和公共活动区域用地。另外50%用地用于房屋建筑开发。其中一二层作为商场等商业配套使用，三到九层作为承诺性补偿免费房，十层到二十四层作为商品房。

    每套房子建筑面积按照100平方米左右规划，最后，商品房供应数量达到500万套，免费补贴房266万套，商业铺面6600万平方米。

    房屋建设成本再按照1500元/㎡，一套房子的建筑成本在15万元左右。最后，KK推出的房屋销售政策为：0首付，30年贷款期，等额本息月还款652元，还款长度30年。或者廉租方式，每月租金480元。让房子便宜到白菜价。

    按照当下人均月收入1100元，一个双职工之家月收入达到2200元，每月的房贷还款652元，只占到家庭收入的29.63%。还款没有什么压力。

    再考虑人均每年工资上升至少在2000元，每家的工资收入年增长4000元。而房子的贷款总额和还款利息保持不变。

    几乎在10-15年左右，所有家庭都会轻松将房子贷款支付完毕。从此帝都人民再也不用为房子发愁，再也不会发生几万块钱一平方米，和几百万一套的高房价压力。

    KK是在赌国运。他读懂了10年以后，龙国的国力会逐渐强大，改革的红利会兑现给人民。华元一定会推行货币超发政策。华元需要走向国际舞台，会打破美刀与原油的锚定关系。华元、欧圆和美刀未来会成为金融舞台三足鼎立局面。

    华元的宽松是趋势，那么人民的工资就会增加，而银行的房贷利率却保持不变。一方面人民的工资在增加，一方面房地产价格保持不动。人民的幸福感就会越来越高。

    一个国家的伟大，就是让人民幸福。这也是龙国红*党建党的初衷。这次只不过KK充当了终极调控房地产的金手指。

    任何逐利的商人都无法完成这个历史命题。只有KK以不赚钱为目的，以居者有其屋为使命，这样才能铸就最幸福的地产工程。

    当然kk也不是一点都不赚钱。他至少赚取1%的利润。貌似1%很小。当我们算一下，500万套住房，每月还是会给KK带来3250万元的利润。每年达到3.9亿元利润。当然相对7500亿的房子产总盘子，每年3.9亿元的利润不值得一提。

    KK用未来10年到20年的国运发展，用50多亿元的先期投入，借助金融杠杆手段，回答了国家经济发展和人民幸福相互和谐问题。

    为了应对，未来房地产变化，带来人口聚集帝都的问题。KK在房地产建造时期就提前考虑了地下停车问题。再也不能出现停车难，困扰人民的生活。

    KK还与帝都钢铁公司一起开发出了，液压立交工程。任何十字路口，都设置了大小不等的四层立交桥。

    比如，第一层是南北流向车道，第二层是东西流向车道。第三层是南北到东西方向的左... -->>
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